中指研究院7月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份中國(guó)百城新房均價(jià)同環(huán)比均延續(xù)小漲態(tài)勢(shì)，百城二手房均價(jià)同環(huán)比均下跌。

當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16847元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.19%，同比上漲2.59%。100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米13691元，環(huán)比下跌0.75%，同比下跌7.26%。

分析認(rèn)為，6月份，部分核心城市持續(xù)推出優(yōu)質(zhì)改善性項(xiàng)目，在此帶動(dòng)下，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)結(jié)構(gòu)性上漲。同期，二手住宅掛牌量維持高位，市場(chǎng)仍在“以價(jià)換量”，6月百城二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)調(diào)整。

從租賃住宅價(jià)格來看，受高校畢業(yè)季帶動(dòng)，6月份中國(guó)重點(diǎn)城市住房租賃市場(chǎng)需求有所增加，住宅租金跌幅有所收窄。全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金較去年同期下跌3.71%。

不同城市、不同區(qū)域樓市分化明顯。今年上半年，北京、上海、深圳等核心城市樓市交易活躍。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，2025年上半年北京新房網(wǎng)簽套數(shù)(截至6月28日)同比上漲25%，二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)同比上漲17.7%，市場(chǎng)熱度處于近三年高位。據(jù)深圳樂有家研究中心數(shù)據(jù)，上半年深圳一二手住宅合計(jì)網(wǎng)簽套數(shù)同比上漲38.8%。其中新房網(wǎng)簽同比增長(zhǎng)41.8%，二手住宅網(wǎng)簽同比增長(zhǎng)36.6%。

中指研究院稱，預(yù)計(jì)下半年各級(jí)政府將全力推動(dòng)已出臺(tái)政策落地見效。此外，城市更新相關(guān)的金融支持政策也有望持續(xù)推進(jìn)。目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍處于波動(dòng)調(diào)整中，預(yù)計(jì)下半年城市分化行情仍將延續(xù)，“好城市+好房子”具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，市場(chǎng)全面止跌回穩(wěn)仍需政策進(jìn)一步發(fā)力。

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