香港恒基兆業地產有限公司17日宣布，集團創辦人李兆基當天黃昏在家人的陪伴下安詳與世長辭，享年97歲。

“香港樓王”“亞洲股神”“亞洲首富”……曾被諸多光輝的標簽簇擁，這位傳奇一生的香江名人走到了人生的落幕。他波瀾壯闊的商業版圖不僅是個人奮斗史，更是緊扣著香港半個多世紀以來經濟巨變的濤聲。

資料圖：恒基地產創辦人李兆基(中)在兒子攙扶下向現場人士揮手話別。中新社記者 李志華 攝

從金鋪到地產，商業嗅覺捕捉發展紅利

若從李兆基6歲時被父親安排進家里的金鋪銀號學習做生意算起，李兆基在商界摸爬滾打足有90多年。

李兆基1928年出生于廣東順德，在家排行老四，發家后港人常稱其“四叔”。和很多白手起家的創業者相比，李兆基的起點要高很多，這個“高”不僅是財富水平，更是做生意的眼界和眼光。

家族生意的耳濡目染下，12歲的李兆基已熟練掌握鑒別和煉制黃金，未及舞勺之年便出任天寶榮金鋪的頭柜。這位當地小有名氣的神童和黃金奇才從小就明白一個道理：求人不如求己，當老板，要有過硬的本領才行。

1948年，年僅20歲的李兆基身揣1000港元只身闖蕩香港時或許未曾想到，這將是開啟他傳奇一生的重要節點。

李兆基從拿手的外匯和黃金生意做起，賺下第一桶金。十年后的1958年，李兆基與馮景禧、郭得勝等人共同成立永業公司。1963年，他與郭得勝、馮景禧共同創立新鴻基企業有限公司(新鴻基地產前身)。1976年，李兆基創立恒基兆業地產有限公司。

很多人可能沒聽過他的名字，但在北京建國門內大街的恒基中心、北京CBD的環球金融中心、上海恒匯國際大廈等頂級地段的大樓，都出自他的手筆。

從地產到投資，地產霸主轉型亞洲股神

在香港地產界，李兆基與李嘉誠、鄭裕彤、郭得勝一并被稱為“四大天王”，他還是其中唯一創建過兩家“天王級”地產企業的人，一家是后來交由郭得勝家族經營的新鴻基，一家便是恒基兆業。

但李兆基的地產理念，有著不遜于其商業版圖的影響。

永業公司時期，李兆基首次涉足地產，便敏銳地捕捉到當時香港人的住房需求，創新性地推出“分層出售、十年分期付款”的銷售模式，一舉打破了香港地產業傳統的整棟出售模式，使普通市民也能負擔得起自己的住房，也是當下分期按揭購房的雛形。

恒基兆業時期，面對拿地難題，李兆基通過“乙種換地權益書”的收購策略，低價囤積新界農地，在政府開發后變身黃金地塊；同時以舊樓改建在市中心拼地，快速且持續地擴張土地儲備，實踐了寸土必爭的香港地產生存哲學。

這種“在犄角旮旯掙錢”的態度，李兆基用“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食”總結。他堅信做小生意最重要的是勤，做大生意最重要的是計算精確。生意額大，牽涉的本錢和盈利大，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的。

但真正讓李兆基走上亞洲首富之位的，還是他的投資水平。

早在上世紀七十年代，李兆基就開始持續買入香港小輪(集團)的股票，看中的正是這家公司擁有的土地資源、穩定的現金流以及較低的股價。

進入21世紀后，李兆基持續將精力轉向資本市場，于2004年成立兆基財經企業，從事股票投資。李兆基重倉中資股，包括中國人壽、中國銀行等，還帶領香港許多富豪陸續加入認購國企股。

此外，李兆基還憑借“一元變八元”理論，以及對美國次貸危機、日本股票進行的精準操作等，實現從“地產大亨”到“亞洲股神”的華麗轉型。

李兆基于1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上連續三年成為華人首富、亞洲首富，并連續兩年在全球富豪榜保持第四位。在2024年福布斯中國香港富豪榜上，他仍然憑借270億美元身價位居第二。

資料圖：李兆基。中新社發 譚達明 攝

從投資到反哺，是商業大佬也是慈善家

國務院僑務辦公室網站有一篇名為《地產巨擘李兆基》的文章，其中提到，李兆基認為，中國穩定地推行改革開放政策，將促進中國經濟的騰飛，而且，中國大陸有大量的土地可供發展，這是一個具有高度發展潛能的地產市場。

文章中還提到，李兆基1996年成立恒基中國集團有限公司，積極加強與內地合作，簽訂合同投資發展的國內地盤達20多個。在北京、上海、廣州、深圳等地都有大規模的地產投資。這些都是主要作為長線投資，而不是一時的商業行為，足以體現李兆基先生目光長遠，著眼未來，胸懷熾熱的愛國之心。

無論是在香港還是內地，李兆基都長期發展慈善事業。他曾捐贈超10億港元支持香港高校，多次捐資助力復旦、清華、北大發展，還在家鄉順德創辦李兆基中學，并設立獎學基金。

李兆基辭世后，清華大學教育基金會、復旦大學等微信公眾號紛紛刊文緬懷。

值得一提的是，他發起的“溫暖工程百萬農民培訓計劃”，投入3.3億元聯合政府資金，在內地培訓100萬農民富余勞動力和1萬名鄉村醫生，幫助農民獲取謀生技能。

2007年，李兆基獲香港特區政府頒授最高榮譽大紫荊勛章。更早時候的上世紀90年代，李兆基曾接連成為廣東省順德市(現佛山市順德區)、廣州市和佛山市的“榮譽市民”，這也是他所珍視的另一種表彰。

“如果時光真的能倒流，我很希望重溫當年與郭得勝，馮景禧先生組成‘三劍俠’，一同經營事業的年代。”

共同打拼的老友相繼與世長辭多年后，“四叔”也迎來了自己人生的終章。時光的盡頭是從金鋪走出的少年，在波瀾壯闊的商海沉浮中，用智慧與膽識書寫自己的傳奇一生。

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