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10月8日，廣西壯族自治區(qū)崇左市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》，涉及公積金貸款、提取等。

崇左將調(diào)整住房公積金提取政策。一是調(diào)整購買自住住房提取的辦理時(shí)效期。繳存職工購買自住住房辦理提取住房公積金的時(shí)效期由原來的一年調(diào)整為兩年。

同時(shí)，崇左市還將調(diào)整租房提取額度。本市無房職工租賃商品房提取住房公積金，單身或離異無孩家庭保持每年12000元不變，已婚或離異單孩職工家庭租房提取額度從原來的每年12000元提高至每年14400元，符合國家生育政策生育兩個(gè)(含)以上子女的繳存職工家庭每年15600元。

文件提出，支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款。2023年9月28日至2023年12月31日，崇左市住房公積金繳存人及配偶在崇左市轄區(qū)購買新建預(yù)售商品住房且符合崇左市住房公積金提取條件的，可申請?zhí)崛∑鋫€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額，并書面委托崇左市住房公積金管理中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。

文件顯示，崇左市還將調(diào)整住房公積金貸款政策。提高“多孩家庭”貸款額度，對符合國家生育政策生育兩個(gè)(含)以上子女的繳存職工家庭在我市購買自住預(yù)售、存量商品住房的，在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上，“多孩家庭”分別再提高住房公積金貸款額度。即首套住房最高貸款額度50萬元，二套住房最高貸款額度40萬元。

開展2023年度“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在本市購買自住預(yù)售、存量商品住房有尚未結(jié)清的商業(yè)銀行住房貸款，符合定向“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的，可以向崇左市住房公積金管理中心申請將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即“認(rèn)房不認(rèn)貸”。崇左市住房公積金繳存人申請貸款在崇左市轄區(qū)內(nèi)購買自住預(yù)售、存量商品住房時(shí)，家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)在購房地名下無自住住房的，不論是否已利用商業(yè)住房貸款購買過住房，在崇左市住房公積金管理中心都按首套房執(zhí)行住房公積金貸款政策;家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)在崇左轄區(qū)內(nèi)已經(jīng)有一套住房，在全國范圍內(nèi)使用過一次住房公積金貸款(已結(jié)清)，再次購買自住(預(yù)售、存量)商品住房可以申請住房公積金貸款，執(zhí)行二套房的首付比例和利率。

實(shí)現(xiàn)二手房帶押過戶。繳存職工在本市購買二手房有尚未結(jié)清的個(gè)人住房貸款的，符合公積金中心“帶押過戶”貸款條件的，賣方無需先行結(jié)清貸款余額，可將處于抵押期間的不動(dòng)產(chǎn)，通過買賣轉(zhuǎn)移給買方。適用于已經(jīng)在金融機(jī)構(gòu)、公積金管理中心及受托金融機(jī)構(gòu)設(shè)立抵押的不動(dòng)產(chǎn)，且當(dāng)前僅存在一次有效抵押，買方以貸款方式購買二手房的情形。

關(guān)鍵詞： 崇左市 首付款 住房公積金管理中心 預(yù)