商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則征求意見

“直播售樓”也應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)

本報(bào)訊(記者 張楠)為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)行為，市市場(chǎng)監(jiān)管局起草的《北京市商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》(征求意見稿)近日向社會(huì)公開征求意見。針對(duì)“網(wǎng)絡(luò)售房”，征求意見稿特別提出，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等方式銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面，以文字、圖像等方式進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

征求意見稿提出，商品房經(jīng)營(yíng)者實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得利用價(jià)格手段侵犯消費(fèi)者和其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益、擾亂市場(chǎng)價(jià)格秩序。商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)等實(shí)際情況，做到真實(shí)準(zhǔn)確、貨簽對(duì)位、標(biāo)識(shí)醒目。

隨著網(wǎng)絡(luò)普及和技術(shù)進(jìn)步，不少商品房經(jīng)營(yíng)者紛紛進(jìn)駐電商平臺(tái)，推出“直播售樓”“線上VR看房”等業(yè)務(wù)。為此，征求意見稿特別提出，網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者等交易場(chǎng)所提供者應(yīng)當(dāng)依法配合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門對(duì)平臺(tái)內(nèi)(場(chǎng)所內(nèi))商品房經(jīng)營(yíng)者開展價(jià)格監(jiān)督管理工作，發(fā)現(xiàn)其有違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)依法采取刪除、屏蔽、斷開鏈接、終止交易和服務(wù)等必要處置措施，保存有關(guān)信息記錄，依法承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。

征求意見稿提出，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。對(duì)已取得預(yù)售許可證或者已完成現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)以顯著方式進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，根據(jù)不同交易條件實(shí)行不同價(jià)格(包括優(yōu)惠折扣等)的，應(yīng)標(biāo)明交易條件及對(duì)應(yīng)價(jià)格。

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