公積金貸款為什么這么慢?

1.可能是審批環(huán)節(jié)出了問題

如果公積金貸款遲遲不下來，有一部分原因可能是審批環(huán)節(jié)出了問題，這個(gè)時(shí)候，購房者不要太過著急，看看具體是出了什么問題，再解決問題，耐心等待就好。

2.申請(qǐng)人數(shù)過多

在貸款的業(yè)務(wù)量大的情況下，公積金貸款下款速度可能受影響，畢竟工作人員有限，處理工作的速度可能會(huì)變慢。

3.公積金存量有限

公積金存量有限，存量的資金不足以放貸，因此用戶需要排隊(duì)等待存入資金，有了足夠的存入資金才會(huì)進(jìn)行放款。用戶在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可以盡量避免房貸高峰期，高峰期就容易出現(xiàn)存量資金不足的問題。

公積金審批通過后不放款什么原因?

【1】用戶在放款前個(gè)人資質(zhì)出現(xiàn)問題。金融機(jī)構(gòu)會(huì)在放款前進(jìn)行二次審查，在審查過程中發(fā)現(xiàn)客戶最新資信出問題的話，就會(huì)導(dǎo)致公積金貸款放款失敗。

【2】受托銀行放貸資金緊張、業(yè)務(wù)繁忙，甚至公積金中心的公積金余額不足的情況都會(huì)導(dǎo)致公積金審批通過后不放款的情況。

【3】申請(qǐng)人的資料不滿足條件，銀行暫時(shí)無法辦妥房產(chǎn)的抵押手續(xù)。主要是開發(fā)商沒有及時(shí)把《商品房銷售備案表》送至銀行，或是公積金中心的放款名單沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交到銀行。

【4】公積金中心的資金還沒轉(zhuǎn)到給發(fā)放貸款的銀行，或是發(fā)放了但額度還未到賬。

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