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一大波住房政策利好持續(xù)出爐

一大波住房政策利好持續(xù)出爐：一是統(tǒng)一全國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限，不再區(qū)分實(shí)施“限購(gòu)”城市和不實(shí)施“限購(gòu)”城市；二是降低存量首套住房貸款利率。

8月31日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布兩則通知：《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》以及《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，明確按照市場(chǎng)化、法治化原則，降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，引導(dǎo)個(gè)人住房貸款實(shí)際首付比例和利率下行。

據(jù)測(cè)算，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整后，幾千萬(wàn)戶(hù)、上億居民的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)會(huì)有明顯下降，平均降幅大約為0.8個(gè)百分點(diǎn)。以100萬(wàn)元，25年期原利率5.1%的存量房貸為例，假設(shè)房貸利率降至4.3%，可節(jié)約借款人利息支出每年超5000元。

政策發(fā)布后，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行隨即發(fā)布了關(guān)于調(diào)整存量首套住房貸款利率的公告稱(chēng)正在積極依法有序開(kāi)展存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的準(zhǔn)備工作，將按照市場(chǎng)化、法治化原則，通過(guò)線上、線下多渠道提供便利服務(wù)，依法合規(guī)開(kāi)展好利率調(diào)整工作。

興業(yè)銀行更新后的人民幣存款參考利率顯示，1年期利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至1.75%，2年期利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)降至2%，3年期、5年期利率均下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，分別降至2.25%、2.3%。最新存款參考利率自2023年9月1日起執(zhí)行。

（文章來(lái)源：數(shù)據(jù)寶）

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