關(guān)于北京自住型商品房(北京自住型商品房出售)的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于北京自住型商品房(北京自住型商品房出售)的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來(lái)了解下吧！

【資料圖】

導(dǎo)讀：

北京新一輪的土地供應(yīng)大潮來(lái)了，還是那個(gè)熟悉的味道，還是“自傷房”大戰(zhàn)，昨日北京順義后沙峪38.5億起拍。加上聯(lián)合體在內(nèi)的報(bào)名大企業(yè)幾乎總包單位來(lái)打群架的意思。最終中鐵50.2億，溢價(jià)率30%，樓面價(jià)18400元/平競(jìng)得。該用地住宅全部為自住型商品房，精裝售價(jià)僅23000元/平米。

今日打頭詩(shī)：

葵花神功現(xiàn)江湖，

辟邪劍譜后沙峪。

總包列陣秀成本，

武林大戰(zhàn)又自傷！

成交信息

中鐵50.2億，溢價(jià)率30%，樓面價(jià)18400元/平競(jìng)得。

1地塊信息

北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)SY00-0019-6001、6003地塊R2二類(lèi)居住用地、SY00-0019-6004地塊B1商業(yè)用地。建面274253平，其中住宅250653平，容積率1.8，控高45；公建22200平，郵局1400平，無(wú)償移交，容積率2，控高36。居住建筑規(guī)模全部為自住型商品房，銷(xiāo)售限價(jià)23000元/平（含全裝修費(fèi)用），起始價(jià) 385000萬(wàn)元，綜合可售樓面價(jià)14136元/平。

2報(bào)名企業(yè)

中海、中鐵、首創(chuàng)、首開(kāi) 保利 建工、金隅 國(guó)瑞、碧桂園。

個(gè)評(píng)如下

1、領(lǐng)略過(guò)天罡北斗七星陣，見(jiàn)識(shí)過(guò)十八銅人羅漢佛。看慣帝都土拍武林風(fēng)，今天的參拍名單略顯低調(diào)啊！

2、除了今天的地外，目前北京土儲(chǔ)還掛著二十宗經(jīng)營(yíng)性用地，北京土地市場(chǎng)集中開(kāi)掛，本宗地將是短期內(nèi)北京土地市場(chǎng)自傷房大戰(zhàn)的前奏曲和試金石；

3、參拍企業(yè)均擺出一副總包單位的架勢(shì)，除了鐵軍、市屬基建單位這些老牌施工企業(yè)及其聯(lián)合體外，能參與的都是成本管控型的行業(yè)翹楚和省料大王啊。

4、故事來(lái)了，你和首富們的差距，只是一個(gè)年輕的姑娘！北斗七星聯(lián)合體和金融街的差距，只差森爺?shù)囊粋€(gè)手勢(shì)！

5、《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)(2017)》介紹，確保2017年房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)。可以預(yù)見(jiàn)下半年自住房供應(yīng)將持續(xù)加大，自傷房大戰(zhàn)將再起硝煙！

6、自傷房大戰(zhàn)已外溢至直隸總督，7月3日，保定“雙限雙競(jìng)”歷經(jīng)三次熔斷后，第四次通過(guò)搖號(hào)由隆基泰和競(jìng)得，樓面價(jià)7500元/平，最高售價(jià)10000元/平，中間差價(jià)2500元/平。且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證十年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。保定在雄安新區(qū)的利好下，土地競(jìng)拍慘烈程度已向京看齊。

7、帝都有《葵花寶典》，大保定也不缺《辟邪劍譜》啊！京津冀一體化，天津也來(lái)湊熱鬧，遠(yuǎn)郊區(qū)縣寶坻也拍出了自持神器，本土企業(yè)冠城也擁有萬(wàn)科的豪氣！

8、預(yù)計(jì)2018年建成，屆時(shí)以23000元/平米的價(jià)格精裝修交房。房?jī)r(jià)直接回到順義后沙峪2013年！還不快快拿著酒跟中鐵的小伙伴們?nèi)シ窒砟愕墓适隆?/p>

9、有人的地方就有江湖 ，有地的地方就有門(mén)派的傳說(shuō)，我有故事，你有酒嗎……？

附:帝都?xì)v史經(jīng)典自傷房戰(zhàn)役列表

1、2014年11月2日，京奧港順義后沙峪地塊樓面價(jià)8700元/平（保障房售價(jià)1.35萬(wàn)/平），中間差價(jià)約4800元/平；

2、首開(kāi)順義仁和地塊差價(jià)直逼2700元/平；

3、再到亦莊小國(guó)企樓面價(jià)和售價(jià)相差2176元/平；

4、2017年3月29日，天恒通州地塊相差2837元/平；

5、密云地塊自住房和限價(jià)住宅綜合售價(jià)約15601元/平，地價(jià)約12543元/平，中間差價(jià)約3058元/平；

6、2017年4月24日中鐵建拿下石景山八寶山地塊，樓面價(jià)和售價(jià)之差不足2400元/平。

7、大興瀛海和朝陽(yáng)管莊樓面價(jià)和售價(jià)倒掛，自住房售價(jià)29000元/平，樓面價(jià)30145和31763元/平，就靠20％和30％的商業(yè)來(lái)找補(bǔ)了！

8、2017年4月27日，河南正商拿下豐臺(tái)區(qū)新宮村舊村改造最佳位置自住房，自住房售價(jià)35000元/平（含全裝修費(fèi)用），可售樓面價(jià)32320元/平。僅留下2680元/平米的空間，唯一能解釋的就是河南老板進(jìn)北京的決心！

關(guān)鍵詞：