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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：9月8日，花旗發(fā)表報告指，內(nèi)房股短期受政策推動，9月股價回升，但9月份銷售復(fù)甦可能只屬"假陽性"，需要在11月重新評估，計及9月至11月可能有債務(wù)展期等信貸個案，較為偏好資產(chǎn)負(fù)債表穩(wěn)定、有充足土地儲備及市場占有率的企業(yè)。行業(yè)估值為2023年預(yù)測市盈率5.7倍、資產(chǎn)折讓63%、收益率5.1%屬于吸引，首選華潤置地、越秀地產(chǎn)、貝殼、龍湖及綠城中國。

報告指，內(nèi)房股下半年銷售前景未明，7至8月銷售出現(xiàn)雙底、首8個月銷售按年跌10%、以及去庫存比率偏低，大部分房企銷售前景不明朗，在政策扶持下偏向看跌，但預(yù)期9月出現(xiàn)復(fù)甦，11月是評估政策效果的真正時機(jī)。樓市能否持續(xù)復(fù)甦，取決于居民對就業(yè)及收入的預(yù)期改善，樓價平穩(wěn)以及項目能夠如期交付。

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