門面房是什么意思

門面房是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋，或是路邊具有獨(dú)立門面的房間，是房屋的一部分。門面房公攤面積不大，原則上只需要門面房共同分?jǐn)傞T面房的外墻一半的厚度以及保溫的厚度，如果有設(shè)計(jì)樓梯或管井，也需要參與公攤。

買門面房注意事項(xiàng)有哪些

1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標(biāo)準(zhǔn)。

3、配套設(shè)施。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力，如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

4、選擇好地段，地段直接關(guān)系到商鋪的價(jià)格，購買者應(yīng)該結(jié)合自己的購買能力而定，太偏的地方?jīng)]有多少升值空間，太繁華的地段價(jià)格比較高，所以應(yīng)該綜合所選的地方規(guī)劃情況考慮。

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