“百強(qiáng)企業(yè)已不再一味地關(guān)注規(guī)模擴(kuò)張，而是更加注重發(fā)展的質(zhì)量，強(qiáng)調(diào)效益的提升和高質(zhì)量的發(fā)展。”

3月20日，中指研究院發(fā)布的《2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)指出，隨著消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)的要求不斷提高，百強(qiáng)企業(yè)加大了對(duì)“好房子”建設(shè)的投入，在當(dāng)前市場(chǎng)下，產(chǎn)品力高的項(xiàng)目不僅可以吸引更多潛在買家，還能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中脫穎而出，更容易實(shí)現(xiàn)資金快速回籠。

報(bào)告稱，2024年，在政策支持下，核心城市高端改善性住房需求持續(xù)釋放、韌性較強(qiáng)，對(duì)新房市場(chǎng)起到重要支撐。百強(qiáng)企業(yè)順勢(shì)而為，加大高端改善類產(chǎn)品推出比例。

具體而言，從百強(qiáng)代表企業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目各面積段產(chǎn)品的銷售額占比來看：140-200㎡米改善類產(chǎn)品表現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性，銷售額貢獻(xiàn)率較上年出現(xiàn)提升，增加了1.5個(gè)百分點(diǎn)；200㎡以上高端類產(chǎn)品需求大幅增長(zhǎng)，銷售額貢獻(xiàn)率較去年出現(xiàn)大幅提升，增加了5.4個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告顯示，百強(qiáng)企業(yè)繼續(xù)向一二線核心城市高度集聚，重點(diǎn)城市銷售貢獻(xiàn)占比有所提升。從百強(qiáng)代表企業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況來看，一線城市市場(chǎng)銷售表現(xiàn)較好，銷售額占比上升3.6個(gè)百分點(diǎn)至31.2%；銷售額排名前5、前10及前20的城市，其銷售貢獻(xiàn)率相比上年分別增長(zhǎng)1.4、2.4、1.6個(gè)百分點(diǎn)至40.0%、59.4%、79.1%。

報(bào)告指出，2024年百強(qiáng)企業(yè)把握政策窗口期，提高項(xiàng)目產(chǎn)品力，加大營(yíng)銷力度，加速資金回籠，銷售總額、銷售面積分別為39483.8億元、19546.3萬平方米。其中，央國(guó)企憑借較強(qiáng)的資源稟賦和穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)等優(yōu)勢(shì)，銷售額占比提升至69.8%，較上年提升2.3個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告認(rèn)為，隨著政策環(huán)境持續(xù)寬松，核心城市市場(chǎng)在政策帶動(dòng)下或有望逐漸止跌回穩(wěn)。在此背景下，百強(qiáng)企業(yè)保持定力，全面聚焦住宅開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、代建服務(wù)、長(zhǎng)租公寓等高現(xiàn)金流業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提升產(chǎn)品和服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)企業(yè)穩(wěn)步向高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

《2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》發(fā)布于“2025中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十二屆中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家論壇”，本次活動(dòng)由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦。

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