維修基金是干什么用的?

維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用于物業共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。房屋維修基金是專款專用的，只能用于維修房屋，只有維修時才可以提取。

很多人也比較關心房屋維修基金該怎么申請，房屋維修基金的申請會比較復雜，想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過之后才能申請。沒有成立業主委員會的小區由物業出面辦理申請手續，如果沒有物業的小區可以讓社區出面申請。另外房屋維修基金的使用是有很嚴格的規定，只有房屋出現質量問題時才能使用。

購房者按照購房款的一定比例繳納維修基金，維修基金是一次性收取，并非每年都會繳納，除非房屋維修基金用完了，然后再組織業主進行繳納，不過房屋維修基金短期內用完的可能性不大。

房屋維修基金什么時候交?

公共維修基金在房屋交房前交，具體情況如下：

首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交;

委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶，維修基金使用條件，法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

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