房貸獲批了銀行遲遲不放款是怎么回事？

如果房貸遲遲無(wú)法放貸的話(huà)，那么就會(huì)嚴(yán)重影響買(mǎi)房的交易，從而導(dǎo)致違約的產(chǎn)生，現(xiàn)在就來(lái)分析這個(gè)問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，以下3種情況會(huì)導(dǎo)致這個(gè)問(wèn)題產(chǎn)生：放款的時(shí)候遭到攔截;未綁定銀行卡，款項(xiàng)無(wú)法到達(dá)用戶(hù)的賬戶(hù);貸款的放款速度比較慢。

什么是共同貸款？

在向銀行申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，收入證明往往是重要的資料之一，但是不符合銀行的要求怎么辦?有些夫妻之所以選擇共同貸款買(mǎi)房，就是因?yàn)樵谶@種條件下作出的選擇。因?yàn)樵谕ǔＧ闆r，銀行會(huì)要求申貸人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上。

上面的講解有些枯燥，不太好理解?沒(méi)關(guān)系，小編可以舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明：A和B是夫妻，想貸款買(mǎi)房，經(jīng)計(jì)算每月還貸5000元。A收入證明為7000元/月，那么A個(gè)人的收入不滿(mǎn)足2倍以上，此時(shí)A的配偶B也要向銀行提供其收入證明，夫妻共同貸款，才能滿(mǎn)足銀行放貸的要求。

房貸年限越短越好？

在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，最讓糾結(jié)的問(wèn)題之一就是房貸年限該選擇多久?其實(shí)，眾所 ，同樣的房貸額度，貸款年限越長(zhǎng)，所還的房貸利息就會(huì)越多，于是，就不少購(gòu)房者就認(rèn)為房貸年限越短越好，其實(shí)不然，這是一種誤區(qū)。

為什么小編會(huì)說(shuō)房貸年限越短越好是一種誤區(qū)呢?理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)榉抠J年限越短，每月的還貸壓力就會(huì)越大，如果你經(jīng)濟(jì)能力有限，恐怕會(huì)有很大的壓力，因此，不要以為房貸年限越短越好。當(dāng)然了，如果你土豪有錢(qián)任性的話(huà)，那么就可忽略這一點(diǎn)，反正你有錢(qián)嘛。

提前還貸更省錢(qián)？

如果自己早點(diǎn)還清房屋貸款的話(huà)，這樣一來(lái)不是就可以多剩下一些利息了嗎，因此在這樣的想法下，有些房奴就認(rèn)為提前還貸一定可以省錢(qián)。其實(shí)不然，不少銀行都有這樣的規(guī)定，如果借款人還貸未滿(mǎn)一年就進(jìn)行提前還貸，那么可是要繳納違約金的。

在通常情況下，雖然關(guān)于提前還貸后要交多少違約金沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定，但是一般都不會(huì)少。也就是說(shuō)，在有違約金的情況下，提前還貸反而會(huì)讓你花更多的錢(qián)。

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