公積金貸款買房以后斷繳是會(huì)有影響的，如果公積金貸款以后公積金斷繳了一段時(shí)間未補(bǔ)繳的話，公積金中心會(huì)把該職工的公積金貸款轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款的利率。公積金貸款本身是交納公積金的職工互利互惠的，即職工交了公積金但未使用的會(huì)被算入當(dāng)?shù)乜偣e金額度用于放貸，如果公積金貸款以后斷繳了，那么就會(huì)有幾十萬公積金的缺口，這樣不符合公積金的初衷，故而公積金中心會(huì)把公積金貸款轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款。

貸款買房需要注意問題有哪些

1、購(gòu)買的貸款產(chǎn)品房封頂后貸款才能生效。辦理商業(yè)房貸一定要盡可能早的進(jìn)行，這是因?yàn)榕抨?duì)等著貸款的人許多，再加上銀行的規(guī)則可能會(huì)出現(xiàn)調(diào)整，為了避免出現(xiàn)意外，建議購(gòu)房者早日申請(qǐng)，只是要明白貸款只有在貸款產(chǎn)品房封頂后才能正式生效。

2、貸款者申請(qǐng)額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購(gòu)房者提供流水證明。若是個(gè)體戶的話，則需要提供具體的營(yíng)業(yè)明細(xì)和稅單。此外，申請(qǐng)商業(yè)購(gòu)房貸款其貸款利率要比公積金貸款稍高，所以，借款人還需要提前做好還款計(jì)劃，這樣可以避免出現(xiàn)無法正常還款的現(xiàn)象。

3、確定在現(xiàn)今的貸款下，可以貸幾成以及可以獲得什么樣的利率。比如怎么算貸款次數(shù)，若有過兩次以上貸款，但已全部還清幾套房貸款等，比如在北京假使有北京戶口也不能再商業(yè)貸款買房了;再比如二套房貸款，首付究竟要付幾成，貸款利率比基準(zhǔn)利率上浮1.1倍等，這些問題都要具體了解清楚。

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