徐州市住建局就《徐州市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施細(xì)則(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)出臺(tái)，在徐州報(bào)業(yè)傳媒大廈召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)。此《細(xì)則》明確了增設(shè)電梯工作的適用范圍、實(shí)施原則、工作職責(zé)、資金籌集、組織實(shí)施、使用管理及維護(hù)等內(nèi)容，對(duì)于加速推動(dòng)我市居民小區(qū)增設(shè)電梯工作，進(jìn)一步完善我市既有住宅使用功能，適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，解決“爬樓難”等問(wèn)題，具有重大意義。

此次發(fā)布的《細(xì)則》，適用于本市鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計(jì)劃、且未設(shè)電梯的四層及以上，非單一產(chǎn)權(quán)住宅，并滿足安全條件并符合城市規(guī)劃要求的既有多層住宅。

增設(shè)電梯需要經(jīng)得本單元(幢)專有部分占建筑總面積三分之二以上且總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，同時(shí)應(yīng)征得因增設(shè)電梯后受到采光、通風(fēng)和噪聲影響的本單元業(yè)主的同意。擬占用其他業(yè)主共有和專有部分的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)征得該共有和專有部分業(yè)主的同意。在此基礎(chǔ)上，業(yè)主可推舉1-2名業(yè)主代表作為實(shí)施主體，也可以書(shū)面委托具有建筑設(shè)計(jì)、施工或安裝資質(zhì)的企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯企業(yè)等作為實(shí)施主體代理上述工作。實(shí)施主體組織編制增設(shè)電梯初步方案，并給予公示，公示期不少于10日。最后，實(shí)施主體或受托人就增設(shè)電梯初步方案，與相關(guān)方簽訂合同(協(xié)議)，并在街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)備案。

此次《細(xì)則》按照試點(diǎn)先行全面推廣原則實(shí)施，在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，自2020年起連續(xù)3年，全市每年計(jì)劃增設(shè)電梯50部，如當(dāng)年申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯數(shù)量超出年度計(jì)劃，則轉(zhuǎn)入下一年度實(shí)施。

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六層以上每部電梯補(bǔ)貼10萬(wàn)元

為緩解群眾資金壓力，加大對(duì)增設(shè)電梯的財(cái)政補(bǔ)貼力度，經(jīng)多方征求意見(jiàn)，結(jié)合我市實(shí)際，并經(jīng)市政府同意，2019年市住建局與市財(cái)政局聯(lián)合制定下發(fā)了《關(guān)于市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼相關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。該《通知》明確了市區(qū)申請(qǐng)既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼的對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)、程序和相關(guān)事項(xiàng)。補(bǔ)貼對(duì)象為云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū)范圍內(nèi)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計(jì)劃、且未設(shè)電梯的四層以上(含本數(shù)，下同。不含地下室及內(nèi)置樓梯的閣樓)非單一產(chǎn)權(quán)住宅增設(shè)電梯的建設(shè)者，給予財(cái)政資金補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為六層以上(含六層)每部電梯補(bǔ)貼10萬(wàn)元，五層以下(含五層)每部電梯補(bǔ)貼8萬(wàn)元。補(bǔ)貼實(shí)行市、區(qū)財(cái)政共同分擔(dān)的方式，市、區(qū)兩級(jí)分別按50%比例予以補(bǔ)貼。此《通知》對(duì)于拓寬增設(shè)電梯資金來(lái)源渠道，減輕老百姓經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，體現(xiàn)政府人文關(guān)懷，具有積極意義。

截至目前，徐州市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯已完成加裝并投入使用的共8部;正在開(kāi)展群眾工作及辦理前期手續(xù)的電梯共139部，其中已開(kāi)挖基礎(chǔ)正在施工的電梯數(shù)為87部。下一步，徐州市住建局將繼續(xù)積極推進(jìn)我市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作，同時(shí)編制《徐州市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯便民手冊(cè)》，通過(guò)生動(dòng)形象的圖面設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)單清晰地講解政策，逐條梳理增設(shè)電梯辦理相關(guān)事項(xiàng)，讓群眾辦理加裝電梯手續(xù)更加順心。

關(guān)鍵詞： 小區(qū) 電梯