美國(guó)抵押貸款利率躍升至2020年1月、也就是大流行病重創(chuàng)金融市場(chǎng)之前以來的最高水平。

房地美在周四的聲明中稱，30年期抵押貸款利率平均水平為3.69%，高于之前一周的3.55%。這是2020年1月2日以來最高，當(dāng)時(shí)平均利率為3.72%。

抵押貸款利率在保持相對(duì)穩(wěn)定約一個(gè)月后，恢復(fù)了向上攀升的態(tài)勢(shì)。其上升也追隨了10年期美國(guó)國(guó)債收益率逼近2%的漲勢(shì)。頑固的高通脹，以及1月份就業(yè)數(shù)據(jù)出人意料強(qiáng)勁，都可能為美聯(lián)儲(chǔ)加息掃清障礙，而這將使抵押貸款變得更加昂貴。

“隨著經(jīng)濟(jì)繼續(xù)正常化，抵押貸款利率躍升至疫情爆發(fā)以來的最高水平，” 房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater在聲明中表示。“由于勞動(dòng)力市場(chǎng)強(qiáng)勁和高通脹，預(yù)計(jì)利率將繼續(xù)上升，這可能會(huì)對(duì)購(gòu)房需求產(chǎn)生不利影響。”

另一方面，買家可能會(huì)在利率進(jìn)一步上升之前抓緊進(jìn)入市場(chǎng)。鑒于房?jī)r(jià)攀升，而房源在創(chuàng)紀(jì)錄低點(diǎn)，買家要找到可以負(fù)擔(dān)的住房將面臨挑戰(zhàn)。

按當(dāng)前的30年貸款平均利率，30萬(wàn)美元貸款的月供為1,379美元。大約一年多前利率創(chuàng)下2.65%的紀(jì)錄低點(diǎn)時(shí)，這一數(shù)字為1,209美元。

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