工業(yè)用地使用年限是50年，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;綜合或者其他用地五十年。

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

教育用地使用年限是50年，具體情況如下：

1、如果學(xué)校繼續(xù)發(fā)展可以申請(qǐng)延長(zhǎng)期限;

2、土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期;

3、需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記;

4、國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回;

5、在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

關(guān)鍵詞： 工業(yè)用地 工業(yè)用地年限 土地使用權(quán)