很多家庭為了孩子的上學問題，而購買學區房。那么，怎么查小區是不是學區房?學區房是指小學還是初中?一起來了解一下吧!

怎么查是不是學區房?

1、如果所買房屋是期房，那么只能等交房后才能確定是否屬于學期房;

2、但也有其它可作參照的地方，比如樓盤邊上是否有學校，或者開發商在建設之初就引進學校;

3、也可到教育部門查看是否屬于學區房，但前提是在教育部門是否有關系;

4、如果是已交房小區，也可詢問小區內區域業主的孩子所處學校，如果10戶有8戶以上小孩是屬于小區邊上的學校上學，那么基本也能斷定是否學區房。

但學區房也不少一成不變的，而是每年都進行重新劃分，也許今年是屬于這里，也許明年就分到別的學校了。

1、也可從每年的暑假期間，到學校門口或學校網站查看該校當年的“招生簡章”一般都會有招生學區規劃，如果無法確認也可直接到學校教務處咨詢。

2、如果所購買的房產已經交房，是否劃分于中意的學校，也可從學校的的“招生簡章”中查詢;如果未能交房可要求開發商出示于學校的招生協議，并在購房合同中填入該條款。

學區房是指小學還是初中?

學區房是指在指定區域內購房，其購房者本人的子女可就讀區、市、省級的重點學校，可以是小學也可以是中學。

學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

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