房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研怎么做?

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研是一個(gè)斗智斗勇的過程，其中暗調(diào)是不可缺少的一部分，這里分享一些小技巧：

1、如果穿著襯衫，千萬別解到第二個(gè)

2、一個(gè)定點(diǎn)的電話

3、一個(gè)拍照沒有聲音的手機(jī)

4、學(xué)一門南方口音

5、帶一個(gè)老婆子或老頭子去市調(diào)

6、摸清楚周邊可以停車的地方

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研業(yè)務(wù)流程有哪些?

前期基本準(zhǔn)備。索要企業(yè)與項(xiàng)目的背景資料，并通過各種信息渠道(包括上網(wǎng))進(jìn)行行業(yè)、區(qū)域(城市)、企業(yè)的信息收集與分析。

組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行人員分工，擬定調(diào)研計(jì)劃，與客戶溝通聯(lián)絡(luò)。向客戶方提交包括項(xiàng)目、企業(yè)、市場(chǎng)和相關(guān)行業(yè)的資料信息清單和訪談對(duì)象清單。

進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，用1天左右時(shí)間快速對(duì)企業(yè)與項(xiàng)目進(jìn)行粗略的摸底，與客戶(主要是老板)溝通，明確核心問題，調(diào)整調(diào)研計(jì)劃。

調(diào)查。成文資料、訪談與實(shí)地考察相結(jié)合，每日小結(jié)，形成分析要點(diǎn)與問題要點(diǎn)。

研究。小組內(nèi)部交流，與客戶高層經(jīng)理交流，進(jìn)一步明確調(diào)研結(jié)論。

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