中新社北京9月14日電 (記者 龐無忌)中國房地產市場仍在調整。8月份中國70個大中城市房價同環(huán)比總體處于下行通道。

中國國家統(tǒng)計局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，8月份，各線城市商品住宅銷售價格下降。當月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.1個百分點。從二手房價來看，8月份，一二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比降幅均較上月有所擴大。

與去年同期相比，房價跌幅總體略有擴大。8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅與上月相同。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降5.3%和6.2%，降幅比上月分別擴大0.5個和0.4個百分點。從二手房價來看，8月份一二三線城市二手住宅銷售價格同比跌幅均有所擴大。

值得注意的是，部分城市房價相對堅挺。8月份，上海新房價格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲4.9%。當月，西安新房價格環(huán)比持平，同比上漲2.9%。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關榮雪表示，上海新房價格自2022年6月份以來環(huán)比持續(xù)正增長，這與當?shù)赝⒌馁彿啃枨蠛蛷妱诺馁徺I力不無關系。

58安居客研究院院長張波表示，總體而言，8月份房價延續(xù)下行趨勢。其中，二手房交易大多“以價換量”，房價降幅高于新房，但成交數(shù)據(jù)好于新房市場。他表示，雖然當前房地產市場面臨一定下行壓力，但隨著政策調整和市場機制的逐步完善，市場有望逐步修復。特別是那些經(jīng)濟基礎較好、人口流入較多的城市，房地產市場仍有較大發(fā)展?jié)摿Α?完)

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