買房寫一個人名與兩個人名的區(qū)別？

1、產(chǎn)權份額不同：寫一個人的名字表示產(chǎn)權單獨所有，兩個人名字就意味著房子的產(chǎn)權歸兩個人所有。

2、處置手續(xù)不同：房產(chǎn)證上有兩個人名字的話，在處置房產(chǎn)的時候需要兩個產(chǎn)權人同時到場，且雙方均同意對房產(chǎn)的處置決定才行。房產(chǎn)證上只有一個人名字的話，想處置房產(chǎn)只要產(chǎn)權人自己同意即可。

個人辦理房產(chǎn)證多久可以拿到手？

辦理房產(chǎn)證雖然說不是很復雜，不過辦理也是需要一個時間，一般來說，辦理房產(chǎn)證一個月以后就能夠拿到證件了，不過不同地區(qū)的政策不同，辦理的時間也有所不同，不過一般是不會超過兩個月，大家可以耐心的等待。

1、我國相關法律規(guī)定，房屋因買賣、交換、繼承、贈與、轉讓、分割等原因使產(chǎn)權發(fā)生轉移的，申請人在轉移后30天內(nèi)申請登記。

2、從申請當天算起，國有土地房產(chǎn)登記，要在30天之內(nèi)完成，集體土地房產(chǎn)登記，要在60天內(nèi)完成。

3、購買商品房的，雙方可以在合同中約定辦理房產(chǎn)證的日期，若沒有約定的，則要件房屋建成情況，若沒建成的，要在房屋交付之后的90個工作日完成。若建成的，要在合同簽訂之后的90個工作日內(nèi)完成。

在房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？

房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大致如下：需要持結婚證、身份證、房產(chǎn)證及復印件以及相關房產(chǎn)證明的材料;向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù);申請登記成功后，可以領取新的房產(chǎn)證。

1、準備相關證件：如果房主準備在自己的房產(chǎn)證上加上他人的名字，那么在加名字之前有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準。

2、各地收費不同：不管是買房還是房產(chǎn)證上加名字，不同的地區(qū)收費也是不同的，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當?shù)氐姆抗芫郑缓蠓抗芫执髲d自助機叫號等待辦理。大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現(xiàn)場為準。

3、辦證約需要10個工作日：在房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)并不是特別復雜，在辦理好上面的內(nèi)容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

婚前房產(chǎn)加女方名字離婚了怎么辦？

法律分析：

婚前買房，房產(chǎn)證上加上女方名字的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時有雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

第一千零八十七條　離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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