公積金貸款怎么計(jì)息?

公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，公積金貸款五年以上年利率為3.25%(二套公積金貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍)。

至于計(jì)息方式，其實(shí)同商業(yè)貸款一樣，公積金貸款可以選擇等額本息，也可以選擇等額本金。

若是等額本息，那在還款期間，月還款額一般都保持不變。計(jì)算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

而若是等額本金，那是將貸款本金等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。計(jì)算公式是：月還款數(shù)額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。其中每月本金=總本金÷還款月數(shù)，每月利息=(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率。

公積金貸款最高貸款年限是多少?

30年。公積金貸款最長(zhǎng)能夠貸30年。住房公積金貸款針對(duì)貸款申請(qǐng)人的年紀(jì)有一定的規(guī)定，貸款申請(qǐng)人的年紀(jì)會(huì)決定對(duì)應(yīng)的貸款限期。依據(jù)個(gè)人公積金貸款政策的規(guī)定，個(gè)人公積金貸款限期最多不能超過(guò)30年，針對(duì)男性和女性也有一定的區(qū)別。

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