房貸壓力測試是什么意思？房貸壓力測試是商業(yè)銀行針對目前中央政府對房價的調(diào)控政策進行的房貸壓力測試。隨著房價的下跌，商業(yè)銀行可以承受房貸業(yè)務的下跌。因為隨著房價的大幅下跌，銀行的壞賬率將不可避免地上升，這將在銀行造成損失壓力，甚至破產(chǎn)的威脅。2011年4月19日，在2011年第二次經(jīng)濟金融形勢簡報會上，銀監(jiān)會表示，將啟動新一輪抵押貸款壓力測試。

壓力測試是一種風險管理的方法，就是為了發(fā)現(xiàn)自己是否為極端情況下的風險做好了準備。

根據(jù)監(jiān)管部門的說法，“壓力測試用于概率極小的銀行行業(yè)。雖然很極端，但也不能排除這種可能性。”

壓力測試衡量銀行在假設的小概率事件等極端不利情況下可能遭受的損失，分析這些損失對銀行盈利能力和資本的負面影響，然后評估和判斷單個銀行、銀行集團和銀行系統(tǒng)的脆弱性，并采取必要的措施。

房貸壓力測試了解之后，那么房貸壓力太大應該怎么辦？

1、量力而行

凡事都要量力而行，貸款買房也是一樣。如果貸款買房嚴重超出自己的經(jīng)濟能力，那么你只會覺得不開心，經(jīng)常后悔貸款買房，不如不買房！所以貸款買房要懂得量力而行，這就需要你在貸款買房之前做好購房預算。

2、貸款期限選擇較長的

同樣的貸款金額，貸款期限越長，每月還貸的壓力就越小，對生活的影響也就越小。雖然較長的貸款期限會支付更多的利息，但可以大大減輕還貸壓力，讓你繼續(xù)享受高質(zhì)量的生活。更何況現(xiàn)在通貨膨脹這么厲害，也許幾年后這個房貸就完全不值一提了。

3、開源節(jié)流

只是需要的人大多是工薪階層，靠著每個月微薄的工資收入。他們發(fā)完工資要馬上還房貸，然后剩下的就不多了。所以大家要學會開源節(jié)流，不僅要養(yǎng)成良好的記賬習慣，更要學會更多的投資技巧。

4、充分利用公積金貸款

與其他融資渠道相比，抵押貸款的原始利率相對較低，而公積金貸款的利率更低。所以貸款買房一定要充分利用公積金貸款，不僅貸款額度最高，而且貸款年限最長，才能最大限度的利用公積金貸款。

5、爭取低房貸利率

房貸利率決定你還多少利息。因此，在貸款買房時，房奴必須爭取較低的按揭利率，例如成為銀行的貴賓客戶可以享受優(yōu)惠利率等。

以上是關于房貸壓力測試的相關知識，感興趣也可以關注一下買基金賺錢嗎，希望對您有所幫助。

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