首套房貸利率是多少?雖然首套住房貸款可以享受一些優(yōu)惠政策，但貸款的利息仍需支付。一些朋友專注于賺錢，試圖賺足夠的錢來提前買房子，但是當他們真的買了房子，他們發(fā)現(xiàn)很多事情都不清楚，尤其是關于利率，所以讓我們來談談這個。第一筆房屋貸款的利率是多少?

首套房的房貸利率是多少

1.2018年4月，中國首筆住房貸款平均利率為5.56%，相當于基準利率的1.135倍，比去年3月高0.91%，比去年4月高4.52%。值得注意的是，自2017年1月以來，中國首套住房的平均利率已經(jīng)連續(xù)16個月上升。

2.在全國35個城市的533家銀行分行中，銀行76家分行提高了首筆房貸利率，占比14.26%，銀行26家分行暫停了受理首筆房貸業(yè)務

今年4月，銀行首筆住房貸款的平均利率至少是基準利率的1.088倍;銀行首筆住房貸款的平均利率高達基準利率的1.196倍;3.工商銀行，農業(yè)銀行，中國銀行和建設銀行四家國有銀行首套住房貸款的平均利率均超過基準利率12%。

首筆住房貸款的利率已從原來基準利率的4.9%提高到5.39%，即1.1倍。如果貸款按100萬元計算，期限為25年，每月還款額將從5787.8元增加到6075.4元。與新政前317樓市15%的利率折扣相比，月還款額增加了1202.7元。

首套房貸優(yōu)惠有什么

1.銀行的貸款利率根據(jù)貸款的信貸情況進行綜合評估，貸款利率水平根據(jù)信貸情況、抵押物、國家政策(是否為第一套住房)等因素確定。如果各方面都評估得好，不同的銀行實行的按揭利率是不同的。

2.如果您想根據(jù)購買“第一套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，您必須由購買者本人提出申請，持購買合同和身份證向所購房屋所在區(qū)縣的房地產交易中心提交申請，并在受理之日起7個工作日內出具首次購買證明

3.銀行許多城市開始調整首套住房貸款的優(yōu)惠利率。一些城市收緊了首筆住房貸款的利率，并延長了貸款審批周期。銀行的利率政策確實已經(jīng)“分化”。一些銀行將首筆住房貸款的優(yōu)惠利率從15%提高到10%。

4.收緊一般貸款主要是針對二手房市場。根據(jù)以往的做法，第四季度，銀行將根據(jù)今年任務指標的完成情況，調整本季度的貸款額度。特別是在目前沒有RRR減息的情況下，銀行可能會優(yōu)先保證大企業(yè)和開發(fā)企業(yè)的貸款需求，并收緊對第一套房的優(yōu)惠待遇。

首次住房抵押貸款的利率是多少?第一筆房屋貸款有折扣嗎?第一筆住房貸款的利率最近進行了調整，商業(yè)貸款現(xiàn)在至少超過了5%。如果你使用公積金貸款，利率會更低。當你借錢買房時，你應該知道實時貸款利率，以避免在銀行調整利率

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