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中金公司:城中村改造未來每年能帶來新增固定資產(chǎn)投資約1500-2000億元
2023-08-16 08:50:11 來源:金融界 編輯:


(資料圖片)

今年以來,城中村改造已多次在高層會議中被提及:4月和7月的政治局會議均指出要積極穩(wěn)步推進(jìn)超大特大城市的城中村改造,7月28日“在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作部署電視電話會議”召開。

中金公司初步預(yù)計(jì)城中村改造未來每年能帶來新增固定資產(chǎn)投資約1,500-2,000億元(不含土地交易),若包含土地交易則可能帶來6,000-7,000億元的房地產(chǎn)開發(fā)投資(相當(dāng)于2022年實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)投資額的4.5-5.3%)。中金公司提示,這些測算均可能存在偏差,因本輪改造中安置方式(實(shí)物、貨幣化、房票)的結(jié)構(gòu)仍有待明晰。此外,建議關(guān)注城中村改造對城市發(fā)展帶來的正向溢出效應(yīng)(在人口、經(jīng)濟(jì)、稅收等方面),實(shí)際的益處可能大于上邊的測算。地方國企有望從城中村改造中首要受益,央企也可能適度參與。

本文源自:金融界

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