公積金的擔(dān)保費(fèi)介紹

申請住房公積金貸款主要涉及兩項(xiàng)費(fèi)用，即評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。在其中，一筆很大的費(fèi)用是擔(dān)保費(fèi)。

公積金擔(dān)保費(fèi)，即基金貸款擔(dān)保費(fèi)，是指住房產(chǎn)權(quán)擔(dān)保公司為借款人辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，由住房產(chǎn)權(quán)擔(dān)保公司承擔(dān)連帶還款責(zé)任的擔(dān)保行為。公積金貸款擔(dān)保費(fèi)支付方式：貸款金額*4.5/萬*貸款期限。擔(dān)保有限公司可以根據(jù)企業(yè)借款人的住房公積金貸款業(yè)務(wù)金額、貸款期限，向借款人收取擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)采用批發(fā)支付的方式收取，擔(dān)保費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)管理部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是指房屋產(chǎn)權(quán)擔(dān)保公司為借款人辦理貸款時(shí)，為個(gè)人住房公積金貸款提供擔(dān)保行為。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，并考慮到資金，的安全，借款人在申請住房公積金貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。為防范個(gè)人住房公積金貸款企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，在申請住房公積金貸款時(shí)要求學(xué)生提供一個(gè)擔(dān)保。這不僅是貸款人的權(quán)利，也是申請貸款的前提條件。

公積金擔(dān)保費(fèi)的作用有哪些?

1.擔(dān)保費(fèi)的作用相當(dāng)于你買了一份保險(xiǎn)。如果以后遇到什么問題，貸不起款，擔(dān)保公司會幫你還。對于企業(yè)公積金進(jìn)行貸款，這個(gè)“保險(xiǎn)”國家是強(qiáng)制性的。

2.通過擔(dān)保中心申請公積金貸款，不需要購買家庭保險(xiǎn)，只需要支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，包括抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)等。

因此公積金擔(dān)保費(fèi)是需要繳納的，擔(dān)保費(fèi)一并移交住房公積金管理中心。是公積金管理中心的直屬單位，因?yàn)殂y行貸款是直接面向公積金管理中心的，然后公積金擔(dān)保中心會在貸款給你之前親自為你擔(dān)保!所以企業(yè)公積金擔(dān)保服務(wù)中心為你承擔(dān)社會責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然要收費(fèi)。

住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)如下：

市政府：收取擔(dān)保貸款金額*0.5%

國家管理：收取擔(dān)保貸款金額*0.3%

最低收費(fèi)300元，公積金進(jìn)行管理研究中心可以當(dāng)面簽字時(shí)支付。另外，如果是契稅票貸款的話，還需要額外繳納2000元的擔(dān)保費(fèi)。

住房公積金貸款擔(dān)保申請程序是怎樣的呢?

(一)向擔(dān)保中心提交書面擔(dān)保申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心提供必要的證明文件;

2.擔(dān)保中心在收到買方的書面擔(dān)保申請及相關(guān)證明文件后，經(jīng)審查后做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面答復(fù);

3.擔(dān)保服務(wù)中心同意我們提供企業(yè)擔(dān)保的，買受人應(yīng)當(dāng)通過簽訂擔(dān)保公司合同和反擔(dān)保合同;反擔(dān)保合同管理需要登記生效的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到有關(guān)政府部門可以辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔(dān)保中心進(jìn)行。委托安全中心進(jìn)行登記的，委托人應(yīng)當(dāng)向安全中心簽署書面授權(quán);

4.擔(dān)保中心發(fā)展要求評估抵押物價(jià)值的，反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)?shù)綋?dān)保中心認(rèn)可的資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估研究機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行社會價(jià)值評估。抵押物價(jià)值評估費(fèi)由反擔(dān)保方承擔(dān)。

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