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中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月1日訊 披露2022年業(yè)績(jī)預(yù)告后，美好置業(yè)收到了深交所的關(guān)注函。深交所要求其補(bǔ)充說明相關(guān)問題，涉及存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提、裝配式建筑業(yè)務(wù)發(fā)展、可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力等方面。

業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，美好置業(yè)預(yù)計(jì)2022年度虧損11億元至16億元，扣非后凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為-9.4億元至-13.4億元。深交所對(duì)此表示關(guān)注，請(qǐng)美好置業(yè)核查并說明以下事項(xiàng)：

一、業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，美好置業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目清盤周期延長(zhǎng)，預(yù)計(jì)計(jì)提資產(chǎn)減值損失2億元。美好置業(yè)續(xù)說明各項(xiàng)開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品可變現(xiàn)凈值的具體確定過程和結(jié)果，涉及的關(guān)鍵估計(jì)及假設(shè)，分析存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提是否合理充分，是否符合相關(guān)項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)及周邊可比項(xiàng)目?jī)r(jià)格變化趨勢(shì)和銷售情況等。

二、美好置業(yè)對(duì)裝配式建筑業(yè)務(wù)相關(guān)固定資產(chǎn)及在建工程計(jì)提資產(chǎn)減值損失約6億元。深交所要求其說明計(jì)提固定資產(chǎn)及在建工程計(jì)提資產(chǎn)減值損失的主要測(cè)算過程，并結(jié)合裝配式建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及業(yè)績(jī)情況，分析相關(guān)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提是否充分合理。

三、美好置業(yè)裝配式建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)虧損，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目毛利率較低，項(xiàng)目進(jìn)度不及預(yù)期。深交所要求其結(jié)合公司各項(xiàng)主要業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、所處行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)等，說明影響公司未來經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的主要因素，為提高主業(yè)盈利能力及改善持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力擬采取的具體措施，持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)鍵詞： 持續(xù)經(jīng)營(yíng) 美好置業(yè)