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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，房地美周四在一份聲明中表示，30年期固定貸款的平均利率從上周的6.33%降至6.15%。美國抵押貸款利率連續(xù)第二周下降，達(dá)到4個(gè)月低點(diǎn)。

去年，在新冠疫情爆發(fā)后，美國住房市場(chǎng)大幅降溫，借貸成本的飆升導(dǎo)致美國新屋建設(shè)連續(xù)4個(gè)月下降。但隨著最近抵押貸款利率的放松，市場(chǎng)開始顯示出生機(jī)，貸款申請(qǐng)?jiān)黾樱课萁ㄖ绦判淖?021年底以來首次上升。

房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater表示，“利率處于去年9月以來的最低水平，提振了購房者需求和建筑商信心，”“利率下降為住房市場(chǎng)提供了急需的提振，但住房供應(yīng)仍然是一個(gè)持續(xù)的擔(dān)憂。”

購房者仍然面臨著與一年前截然不同的房地產(chǎn)市場(chǎng)。以目前的30年平均利率計(jì)算，一個(gè)擁有60萬美元抵押貸款的借款人每月需要支付約3,655美元，比一年前高出約940美元，當(dāng)時(shí)利率為3.56%。

Realtor.com經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jiayi Xu表示，“雖然最近較低的抵押貸款利率略微改善了購房者的情緒，但仍然是一年前的兩倍多，仍然為許多購房者，特別是首次購房者制造了財(cái)務(wù)障礙。”

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