商報訊(記者 周堅洪 通訊員 房宣中)為貫徹落實國務院和浙江省關于老舊住宅電梯更新工作部署，切實解決群眾急難愁盼問題、提升居住生活品質(zhì)，近日，杭州市住保房管局、市市場監(jiān)管局、市建委聯(lián)合發(fā)布《杭州市老舊住宅電梯更新實施方案》，全面推動落實我市老舊住宅電梯更新工作。

《實施方案》分為總體要求、實施步驟、政策支持、保障措施四部分，明確按照“業(yè)主主體、政府支持、依法依規(guī)、積極推進”的原則，今年全市計劃完成老舊住宅電梯更新(含改造、大修，下同)200臺以上，到2027年底完成800臺以上。

在適用范圍方面，《實施方案》明確對交付使用15年以上或電梯故障率高、安全隱患突出、群眾有強烈更新需求且經(jīng)過電梯安全評估需要更新的普通住宅老舊電梯進行更新。

在實施步驟方面，《實施方案》提出“統(tǒng)一更新意愿、推進項目實施、落實長效管理”三個方面，指導業(yè)主規(guī)范開展電梯更新。具體包括“提出更新建議、實施安全評估、制定更新方案、組織業(yè)主表決、簽訂委托合同、進入現(xiàn)場施工、完成竣工驗收、依法辦理登記、明確維保責任、規(guī)范使用管理”等十個環(huán)節(jié)。具體實施中，由區(qū)、縣(市)政府(管委會)組織開展老舊住宅電梯更新需求排摸，由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)組織業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)以樓道單元為單位逐戶開展面向業(yè)主的宣傳引導，提出更新建議、統(tǒng)一更新意愿，并組織單元業(yè)主按照相關規(guī)定對電梯實施安全評估進行共同決策、推進實施。整個過程堅持以民主促民生，尊重業(yè)主主體地位，發(fā)揮業(yè)主主體作用，做到更新方案由業(yè)主決定、更新過程受業(yè)主監(jiān)督、更新成效請業(yè)主評定，推動老舊住宅電梯更新工作優(yōu)質(zhì)高效完成。

在政策支持方面，《實施方案》強化政府資金引導，提出2024—2027年期間，多元產(chǎn)權普通住宅業(yè)主完成老舊住宅電梯更新的，對電梯更新項目直接相關的工程費用給予30%的補助。其中，實施更新的電梯每臺最高補助不超過6萬元;實施改造的電梯每臺最高補助不超過5萬元;實施大修的電梯每臺最高補助不超過3萬元。《實施方案》還提出拓寬電梯更新籌資渠道，可通過業(yè)主自籌資金、個人提取住房公積金、申請使用物業(yè)專項維修資金等多種渠道籌措資金;鼓勵區(qū)、縣(市)以政府補助等多渠道解決資金來源，推動老舊住宅電梯盡快實施更新;搭建業(yè)主、企業(yè)對接平臺，引導電梯制造企業(yè)制定集中采購、更新維保一體化等多種方案供業(yè)主選擇，降低業(yè)主電梯更新成本。

《實施方案》還明確老舊小區(qū)電梯更新要與現(xiàn)代社區(qū)、未來社區(qū)、完整社區(qū)建設和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造同步謀劃、同步落實，各地住建部門、市場監(jiān)管部門會同街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))做好面向業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)的電梯更新全流程工作指導，共同加快推動我市老舊住宅電梯更新工作。

關鍵詞： 杭州市住保房管局