什么是首套住房貸款利率?

首套住房貸款利率，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房貸款的利率。

各銀行一般以央行貸款基準(zhǔn)利率為執(zhí)行參照，并結(jié)合銀行運營情況及借款人資信條件核準(zhǔn)實際利率，浮動空間一般在0-30%之間。

央行執(zhí)行的商業(yè)住房貸款利率為4.9%，公積金住房貸款利率為3.75%，首套房住房貸款利率一般會比二套房，多套房利率要低，還貸壓力是最小的。

首套房貸利率是多少?

首套房貸利率并不是固定的，這受到購房者所選銀行的影響。有些銀行首套房貸比例為基準(zhǔn)利率，而有些銀行給出的首套房貸比例或高于或低于基準(zhǔn)利率，這還要依據(jù)購買者所選擇的銀行的實際情況來確定。總的來說，全國各大銀行超7成都會給予首套購房者不同程度的利率折扣優(yōu)惠。

根據(jù)1月最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房貸利率平均為4.60%，相較于上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同，例如廣州首套房貸利率為4.22%，烏魯木齊首套房貸利率為4.95%，北京首套房貸利率為4.25%，天津首套房貸利率為4.28%，上海首套房貸利率為4.31%，無錫首套房貸利率為4.34%，重慶首套房貸利率為4.38%，珠海首套房貸利率為4.39%，成都、南京、青島首套房貸利率為4.44%。

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