房租漲價通知（給租客漲房租的短信）

(相關(guān)資料圖)

近日，蕭山網(wǎng)友@紅領(lǐng)巾接班人在蕭山某論壇曬出一張房東漲價通知，通知中，房東提出每月房租漲價300元，如果不愿意可自行搬離。

隔著屏幕都仿佛感受到了他的絕望……

對此，不少網(wǎng)友表示深有同感。眼看著蕭山的房價在漲、房租在漲，唯獨(dú)工資不見漲，這日子沒法過了……

@我是逗逼：現(xiàn)在都往東面搬過去了，我搬到南片了，寧圍的房租已經(jīng)嚇得我連飯都吃不下了。

@zxzxchenchen：寧安社區(qū)一個小房間1200元/月，本來是950元/月，3月份入住時還說1年內(nèi)不漲，一看旁邊金一金二要拆了馬上坐地起價漲房租！

@805142038：7月底因為拆遷搬地方，新租的房子比之前貴了800元。

A陌生人：我在寧新村，從去年的400塊漲到今年的900塊，房東居然還厚著臉皮說，下個月給個整數(shù)1000塊錢，我去找房東理論，說你再這樣的話呢，1000塊錢你是找不到租戶的，房東居然張口就說租不出去我就不租。其實我們背井離鄉(xiāng)來打工，特別的被動，明年就打算回家發(fā)展，趁著年輕回家建設(shè)家鄉(xiāng)，別到死了再回家占二分地。

孫一一：1200元，你去濱江你就知道了，有多貴了。

祝艷：我們房東更牛逼，違背合同約定，口頭不說，就說讓我們搬，要裝修租好價格，別說外地人，本地人都租不起房了，問題是沒房一族隨時都可能被房東以任何理由驅(qū)趕。

“我愛我家”數(shù)據(jù)顯示，今年6月杭州租賃成交排行前50名的小區(qū)租賃價格已經(jīng)全部超過了2000元/月，最高者可達(dá)6347元/月。如果想在蕭山市區(qū)租房，預(yù)算基本上要在1000元以上。（不少網(wǎng)友選擇合租減輕租房壓力）

然而隨著消防整頓和城中村的大規(guī)模拆遷，蕭山房租市場供不應(yīng)求，不少房東都趁機(jī)漲起了房租。

在房價和房租的雙重影響下，有人發(fā)明了一個新詞“房格爾系數(shù)”——即房租占可支配收入的比例。“房格爾系數(shù)”一旦超過30%則表明房租壓力過大，簡單來說就是當(dāng)你的“房格爾系數(shù)”超過30%，你與其每月給房東房租還不如拿去買房付月供更實惠。

也就是說，如果你每個月在蕭山承擔(dān)的房租為1000元，而你的月收入水平在3000元左右，那么你還不如去買房還貸來得劃算……（當(dāng)然，實際上買房你也是買不起的！）

以此類推，如果你每個月承擔(dān)的房租在2000元左右，你至少需要月入7000元。（我能怎樣，我也很無奈）

再來看看平均數(shù)據(jù)。

7月21日，上海易居研究院發(fā)布《50城房租收入比研究》報告，其中，杭州月均房租超過1000元，收入比達(dá)到了37%。

▲50城房租收入比

▲50城人均住房租金

分析師表示，城市里租房的都是以年輕人為主的低收入階層，政策要更加關(guān)注那些“租不起”的人群，保護(hù)中低收入者的利益不受傷害。未來我國政府發(fā)展租賃市場，既要結(jié)合市場化手段，同時還要考慮加強(qiáng)政府扶持力度，針對不同租房者制定差異化補(bǔ)貼政策。

你在蕭山租房住嗎？

你的房租是多少，留下坐標(biāo)和房價，

說說你的房租漲了嗎？

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