自我省開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作以來，已讓很多居民切實受益。但目前改造工作中還存在居民參與度不高、施工方式粗放、施工過程擾民、與后期管理銜接不暢等問題。為此，山西省住建廳近日出臺了《關于進一步規(guī)范城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設組織管理的通知》(以下簡稱《通知》)，推動我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作更加精細化。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程與群眾日常生活密切相關，是人民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題。《通知》明確，改造前充分做到問需于民、問計于民，改造內(nèi)容體現(xiàn)“民有所呼”，項目立項體現(xiàn)“我有所應”，將項目立項前期調(diào)查研究工作落實落細。施工前充分吸納群眾合理化建議，修改完善設計方案。未取得施工許可證的不得擅自開工，嚴格落實工程質(zhì)量安全首要責任，加強建設全過程管理，嚴格執(zhí)行工程建設標準，按規(guī)定組織工程竣工驗收。鼓勵區(qū)域集成，將相對集中的小區(qū)作為一個實施單元，實施連片改造，積極推行工程總承包模式。鼓勵集成改造，統(tǒng)籌推動管線改造、既有住宅加裝電梯工作同步實施，減少施工對小區(qū)居民生活的影響和重復建設現(xiàn)象。

《通知》強調(diào)，各參建單位要加強施工過程追溯管理，強化重點環(huán)節(jié)驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格不得進行下一道工序。外窗工程、上下水改造等工程完工后，建設單位應邀請住戶參與分戶驗收。改造工程竣工驗收后，建設單位應在小區(qū)樓棟顯著位置設置載明工程名稱和參建單位信息等內(nèi)容的永久性標識，主動接受社會監(jiān)督。與此同時，改造工程完工經(jīng)驗收合格后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)應牽頭組織社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主代表和參建單位，對改造效果進行查驗，做好物業(yè)承接工作，向物業(yè)服務企業(yè)移交相關資料。物業(yè)服務企業(yè)同步接收物業(yè)，按規(guī)定負責相關物業(yè)后期管理和維護。建設單位應當向居民發(fā)放保修事項告知書。告知書中應當明確保修范圍和保修期限，建設單位在工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對所有權人履行質(zhì)量保修義務。保修期限內(nèi)，經(jīng)維修的部位保修期限自所有權人和相關單位驗收合格之日起重新計算。(記者　柴旭暉)

關鍵詞： 山西城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作 上下水改造