房貸期限和年齡有關(guān)系嗎
房貸期限和用戶的年齡是有關(guān)系的。一般情況下用戶的年齡越大，可以申請(qǐng)到的貸款期限就會(huì)越短。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，對(duì)于房貸期限主要有兩個(gè)限制，其一是貸款期限最長(zhǎng)不能超過(guò)30年，其二是貸款人的年齡和貸款期限相加是不能超過(guò)65年的。當(dāng)然有的銀行規(guī)定是不能超過(guò)70年或者75年。也就意味著如果用戶50歲辦理貸款買房的業(yè)務(wù)，那么可以申請(qǐng)到的貸款年限最長(zhǎng)都只有20年，是無(wú)法申請(qǐng)到30年的房貸的。
對(duì)于年齡比較大的用戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，如果無(wú)法申請(qǐng)到那么長(zhǎng)的房貸期限的話，通常是可以通過(guò)申請(qǐng)接力貸的方式來(lái)辦理房貸，可以由成年子女來(lái)作為房貸的共同借款人，或者由子女作為接力貸的還款人。
貸款年齡放寬到70歲
部分銀行對(duì)于房貸年齡上限放寬到了70歲，至于其他的貸款，貸款年齡上限并沒有放寬。工行將借款人年齡從65周歲延長(zhǎng)至70周歲，即70周歲的用戶只要符合工商銀行的房貸條件，那么就可以申請(qǐng)工商銀行的房貸。需要注意的是，貸款年齡放寬到70歲，貸款人年齡與貸款期限之和是不可以超過(guò)75年的。
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