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沒有房產證的房子可以做抵押貸款嗎 辦理房產證時交的什么稅?

來源:法務在線時間:2023-05-16 14:07:07

沒有房產證的房子可以做抵押貸款嗎

沒有房產證的房子不可以做抵押貸款,貸款需要提交房產證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產證明 。如借款人處于住房按揭期間暫時沒有房產證,可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款,或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請銀行貸款 。

辦理房產證時交的什么稅

辦理房產證時交的稅如下:

1.辦房產證需交1%~3%的契稅;

2.房款1%的個人所得稅;

3.0.1%的印花稅;

4.差價5.6%(房產證未滿2年)的增值稅;

5.交易費;

6.測繪費;

7.權屬登記費取證費。

法律依據

《中華人民共和國契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

責任編輯:FD31
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