順位抵押是什么意思?

順位抵押，俗稱(chēng)“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場(chǎng)價(jià)值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款既可以有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，同時(shí)也向房產(chǎn)“二次抵押”開(kāi)閘。房屋本身是不動(dòng)產(chǎn)，并非貨幣，利用相關(guān)的金融貸款政策，盤(pán)活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化。

順位抵押需要第一抵押人同意嗎?

辦理第二順位抵押不需要第一順位抵押人同意順位抵押證明，只要抵押物的價(jià)值要大于債務(wù)的金額。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是，新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償