特價房是什么意思?
特價房是指在一定時間內以較低價格出售或出租的房屋。通常，特價房的價格會比市場價或原價要便宜一些，目的是吸引更多的購買者或租戶。特價房可以是開發商推出的促銷活動，也可以是經紀人或房東自行決定降價出售或出租的房屋。購買或租賃特價房可以在一定程度上節省花費。
特價房為什么那么便宜?
1、戶型不佳：當然不排除有個別的特價房不是差勁的房子，但是這個概率是非常低的。一般來說，特價房常見的是戶型問題，比如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。除了可能是差戶型之外，它還有可能會存在著面積分配不合理的問題。
2、樓層和采光不佳：采光是一套房子的靈魂，如果房子采光不好，那么就是黑暗房。因此，一般來說，底樓、頂樓的房子通常難賣，也容易成為特價房，在通常情況下，高層住宅的佳樓層，是在大樓的總層數1/3至2/3之間，不過也要考慮，樓間距導致的遮光影響。
3、噪音污染房：有很多城市都是不夜城，尤其是經濟繁華的城市，此時就要考慮噪音污染的問題了。一般來說，除了太高或太低，中間樓層也可能存在特價房，這類房子有可能處于設備層或其下一層。所謂設備層是指，安裝有供暖、供電或供水樞紐設備的那層，一般都位于中間樓層。